杭州钱江世纪城抢房难，绿城近千万的豪宅不到3个小时售罄

杭州钱江世纪城抢房难，绿城近千万的豪宅不到3个小时售罄"subpect-abstract">　　界面(miàn)新闻记者(zhě) | 杨冰(bīng)柯

　　钱江世纪城新房(fáng)仍然是杭州有钱人(rén)想买要拼运气的地方。

　　9月13日下午，最低总价726万的杭州世纪城绿城晓(xiǎo)风(fēng)明月线上选房，也有不少(shǎo)购房者线下前往洲际酒店线下(xià)观摩选房(fáng)。

　　“我们(men)本(běn)来号靠前，想选的基本都能选到(dào)，现(xiàn)场来买车位，而且有事情可以(yǐ)直接找销(xiāo)售”，一位现场购房者很“凡尔赛”的对(duì)界面新(xīn)闻记者表示。

　　“我的号在三百多号，我自(zì)己本来不抱希(xī)望，但销售打电话说有机会”，另一位购房者说。

　　项目下午(wǔ)2点开始选房，最终在下午(wǔ)5点之前，历时不到3个小(xiǎo)时(shí)，120套房子全部售罄。从选房系统看，共有(yǒu)297组(zǔ)购(gòu)房家庭签到，60组购房家庭弃(qì)选，6组家庭弃购，最后一套房子被(bèi)257号选走。

　　晓风明月位于钱江世纪城核心区，2024年4月29日，绿城以8.66亿总(zǒng)价、32771元/平米的楼面(miàn)价和13.79%的溢价率竞(jìng)获晓风明月脚下的地(dì)块。

　　该(gāi)宗地块出让面积10577平方米，容积率(lǜ)2.5，建筑面积26442.5平方米，新房限价(jià)4.6万/平米。根据(jù)土地出让条件(jiàn)，绿城还需(xū)代建一处9班幼儿园。

　　项目规划了3幢住(zhù)宅(zhái)楼、120套可售房源，户型面积195-240平米，是今(jīn)年1-8月世纪(jì)城出(chū)让的唯一一宗宅地，也是2024年下半年世纪城唯一在售住(zhù)宅新盘(pán)。

　　9月2日，项(xiàng)目领证(zhèng)，120套(tào)房子(zi)一次(cì)性开盘。9月9日，绿城晓风明月登记结(jié)果出炉，120套房子吸引了1065组家庭报名登记，报名家庭(tíng)全部入围，整(zhěng)体摇号中(zhōng)签率11.27%。

　　据钱报(bào)统(tǒng)计，9月，杭州十区有50余个楼盘计划(huà)开盘，其中不乏潮起、翡翠嘉运府、沁百合等热盘加推，但(dàn)世纪城首开红盘仅晓风明月一个。

　　另外，2022年以来，钱江世纪城一共推出了10个楼盘，累计(jì)开盘17次。17次开盘中，有(yǒu)7次(cì)拼到了“顶格社保+5年限售”，有5次(cì)不用拼社保。

　　拼社保、限(xiàn)售(shòu)被看作杭州(zhōu)楼市或项目冷热的标(biāo)志(zhì)，绿(lǜ)城晓风明月这次登记(jì)，报名家庭全部入围，不拼社保(bǎo)也一度被解读为杭州整体行情的变冷。

　　据界(jiè)面新(xīn)闻了(le)解，晓风明月登记时(shí)像很多杭州豪宅项目一样，也进行了一些技术(shù)性劝退(tuì)。

　　不过，杭州新房市场确实延续了下行尤(yóu)其是冷热不均的趋势(shì)。

　　根据克而瑞，受供求结构(gòu)影响，8月的(de)杭(háng)州楼市明显需求转弱。

　　数据显示，供需两(liǎng)端均表现疲软，全市仅供(gōng)应商品住宅3065套，环比腰斩，成交同步走低，为2736套，环(huán)比跌幅49.84%。

　　从新开盘来看，房企(qǐ)推盘积极(jí)性低，红盘减(jiǎn)少，市场热度呈明(míng)显(xiǎn)点状分布。个别圈层核心区高改(gǎi)项目和低(dī)密(mì)项目(mù)仍维持高热，如江湾新(xīn)城的(de)潮语鸣翠轩、湖墅的霞映锦绣里等，不仅(jǐn)做到100%去(qù)化，还实现较(jiào)低中签率；而非核心(xīn)项目则普杭州钱江世纪城抢房难，绿城近千万的豪宅不到3个小时售罄(pǔ)遍呈现销售缓(huǎn)慢的态势。

　　在这样的市场下，绿城(chéng)在杭州的战绩(jì)保持着(zhe)领先(xiān)地位(wèi)。

　　根据克而瑞，1-8月杭州房(fáng)企销售榜(bǎng)单(dān)上，绿城(chéng)流量销(xiāo)售额277.25亿、权益销售额(é)231.4亿都排名第一(yī)。同时，绿城(chéng)全口(kǒu)径销售额268.31亿，排名第二。

　　绿城和杭州钱江世纪城抢房难，绿城近千万的豪宅不到3个小时售罄滨江杭州“老大”的角(jiǎo)逐仍在进行，9月，滨江运河项目(mù)新盘入市，从最代表企(qǐ)业真(zhēn)实业绩的(de)权(quán)益销售排行榜看，近20亿的差距，滨江要(yào)赶上绿城也不容易。

责任(rèn)编辑：杨赐

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