住建 部直属期刊发声：房屋养老金不是房地产税，公共账户不需要老百姓出钱

近日，关于房屋养老金(jīn)制度的讨(tǎo)论(lùn)在社交媒体上(shàng)引(yǐn)起了广泛关注和误读。一些自媒体
和视频(pín)博主为追求热度，发布了诸如“政府要收房(fáng)屋养老金，变相收房(fáng)地产税”等不实言论，误导了公众对于房屋养老金制度的正确理解。

住建部(bù)唯一(yī)直属期刊《建(jiàn)筑杂(zá)志(zhì)社》微信公众号8月26日
发布建筑杂志社智库研究(jiū)院执行院长肖正华社评文章(zhāng)称，实际上，房屋养老金制度并非房地产税，也无需老百姓直(zhí)接出资。这一制(zhì)度的研究与建 立，旨在构建(jiàn)一个
全生命周期(qī)的房屋安全管理长(zhǎng)效机制，以(yǐ)保障广大人民群众的生命财产安全。

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据住房城乡建设部副部长董建国在新(xīn)闻发布会(huì)上(shàng)的表述，房屋养老金制度主要包括房(fáng)屋体检、房(fáng)屋养老金和房屋(wū)保险三大(dà)方面。目前，上(shàng)海等22个(gè)城市(shì)正在试点该制度，重点是政(zhèng)府建立(lì)公共账户，而(ér)非要求老百姓(xìng)出钱(qián)。公共账(zhàng)户的资(zī)金来源主要包括地方财政补贴、土 地出(chū)让金(jīn)归集以及原公房出售(shòu)资金(jīn)等。

房屋养(yǎng)老金制度的提出，是基于我(wǒ)国房地产市场(chǎng)步入存(cún)量房时代，大量房屋出现老化、安(ān)全隐(yǐn)患问题不(bù)容忽视
的背景。尤住建部直属期刊发声：房屋养老金不是房地产税，公共账户不需要老百姓出钱其是近年来发生的房屋坍(tān)塌事故，如2022年(nián)长沙居民自建楼(lóu)房坍(tān)塌事故，更是凸显了(le)建立房(fáng)屋养(yǎng)老金制 度的紧迫性和必要性(xìng)。

有观(guān)点认为，现有的房屋维修基金(jīn)制度已难以满足维护城(chéng)市房屋安全和老旧小区更新的需要。因此，研究建立房(fáng)屋养老金制(zhì)度，旨在探索(suǒ)一个稳(wěn)定的资金池，用于存量房的安(ān)全体(tǐ)检、安全管理和维修更新补助，以减轻未来随(suí)着存量房(fáng)规模扩大而带(dài)来的支(zhī)出压力。

值得注意的是，房屋养(yǎng)老金制度与房地产税是两个完全不同的(de)概念。将房屋养老金(jīn)制度(dù)误读为房地产税，纯(chún)属混淆视听、牵强附(fù)会。因此，公众在面对这类信息(xī)时，应保(bǎo)持(chí)理性思考，不盲目跟风，不轻信谣言。

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