厦门市启动商品住房“以旧换新”活动，首批推出13个项目

近(jìn)日，厦门市正式启动了为期一年的商品住房“以旧换新”活动，旨在贯彻落实国家(jiā)关于在发展中保障和改善民生(shēng)的大(dà)政方针，积极支(zhī)持市民刚性和多样化改善(shàn)性住(zhù)房需求，推动房地产市场(chǎng)良性循环和平稳健康发展。

据了解，本次活动自2024年8月(yuè)23日起至2025年8月22日止，为期(qī)一年。首批推出13个新建商(shāng)品(pǐn)房项目，主要分布在海沧、集美、同安、湖里、翔安等区(qū)域。目前，厦门市已有10余家房地(dì)产开发企业、40余家房地产经纪机构、4家商业银行等参与。

为减轻群(qún)众(zhòng)购房负担，厦门市(shì)在此次“以旧换新”活动(dòng)中(zhōng)推出了多(duō)项补贴和优惠(huì)政策。首(shǒu)先(xiān)，开发企业将为换房人的旧房交易提供补贴，包括中介费补贴（按实算，不超过新购商品房房价的2%）以及(jí)无责任解除新房认购退还定金等。换房人在选购新房时，将享(xiǎng)受到由《“以旧换新”新房认(rèn)购意向协议》确定厦门市启动商品住房“以旧换新”活动，首批推出13个项目的最终补贴、优惠条件和幅度。

此外，换(huàn)房人还(hái)将享受(shòu)当(dāng)前市场最优的个人住房贷款利率政(zhèng)策，以(yǐ)及由交(jiāo)易资金监督机构免(miǎn)费提供的佣(yōng)金(jīn)监管、旧房交易资金监管服务(wù)和旧房(fáng)转移登记手续代办服务(wù)。这些措施不仅降低了换房人的经济压力，还提(tí)高(gāo)了交易的安全(quán)性和便利性。

值得注意的是，如果换房人的旧房在约(yuē)定期限内未(wèi)能售出，他们与房地产(chǎn)开发企业可以按照约定解(jiě)除《“以旧(jiù)换新”新房(fáng)认购意(yì)向协议》，房地产开(kāi)发企业将(jiāng)无条件退还定金，换(huàn)房人无需承担任何违约责任。这一(yī)规定为换房人(rén)提供了更多的选择(zé)和灵(líng)活性。

为了进一步扩(kuò)大活动的(de)受益范围，厦门市还(hái)允许换房人将换购的新(xīn)房办理到直系亲属名下，直系亲(qīn)属(shǔ)关系包括父母(mǔ)、子女与配偶。这一政策(cè)调(diào)整充(chōng)分考虑了家(jiā)庭结构的多样性，为更多市民提供了参(cān)与活动的机会。

对于在活动中可能出现的纠纷问题，厦门市也制定(dìng)了(le)明(míng)确的解决(jué)方案。如果换(huàn)房人与协会官网公布的参(cān)与单位发生纠纷，新房方面(miàn)将通过房协(xié)进行调解(jiě)，旧房(fáng)方面则通过中介协会进(jìn)行调解。调解未果的，可通过法律途(tú)径(jìng)解决。

近日，厦门市正式(shì)启动了为期(qī)一年的商品住房“以旧换新”活(huó)动，旨在贯彻落实国家关于在发展(zhǎn)中保障和改善民(mín)生的大政方针(zhēn)，积极支持市民刚性和多样化改善性(xìng)住房需(xū)求，推(tuī)动房地产市场良性循环和(hé)平稳(wěn)健康发展。

据了解，本次活动自2024年8月23日起至2025年8月22日止(zhǐ)，为期一年。首批推出13个新建商品房(fáng)项(xiàng)目(mù)，主要分布在海沧、集美、同安、湖里、翔安等区(qū)域(yù)。目前，厦(shà)门(mén)市(s厦门市启动商品住房“以旧换新”活动，首批推出13个项目hì)已(yǐ)有10余家房地产开发企业、40余(yú)家房地产经纪机构、4家(jiā)商业银行等参与。

为减轻群众购房(fáng)负(fù)担，厦门市在(zài)此次“以旧换新”活动中推出了多项补贴和优惠政策。首先，开发企业将为换房人的旧房交易提(tí)供补贴，包括中介费(fèi)补贴（按(àn)实算(suàn)，不超过新购商品房房价的2%）以及无责任解除新(xīn)房认购退还定金等。换房人在(zài)选(xuǎn)购新房时，将享受到由《“以旧换新”新(xīn)房认购(gòu)意向协(xié)议》确(què)定的最终补贴(tiē)、优惠(huì)条件和(hé)幅度。

此外(wài)，换房人还将享受(shòu)当前市场最优的个人住房贷款利率政策，以及由交易资金监督机构免费提供的佣(yōng)金监管、旧房交易资金监管服务和旧(jiù)房转移(yí)登记手续(xù)代办(bàn)服务。这些(xiē)措施不仅(jǐn)降低了换房人的经济压力，还提高了交易的安全性和便利性。

值得注意的是，如果换房人的旧房在(zài)约定期限内未能售出，他们与(yǔ)房(fáng)地产开发企业可以(yǐ)按(àn)照约定解除《“以旧换(huàn)新”新(xīn)房认购意向协议》，房地产开发企业将无条件退还定金，换房人无需承担(dān)任何违(wéi)约(yuē)责任。这一规定为换房人提供了(le)更(gèng)多的选择(zé)和灵活性(xìng)。

为了(le)进(jìn)一步扩大(dà)活动的(de)受益范围，厦门市(shì)还允许换房人将换购的(de)新房办理到直系(xì)亲(qīn)属名下，直系亲属关系包括(kuò)父母、子女与配(pèi)偶。这一(yī)政策调整充分考虑了家庭结构的多样性，为更多市(shì)民(mín)提(tí)供了参与活动的机会。

对于在活动中可(kě)能出现的纠纷(fēn)问题，厦门(mén)市也制定了明确的解决方案。如果换房人与协会官(guān)网公布的参(cān)与单(dān)位发生纠纷，新房方(fāng)面将通过房协进(jìn)行调解，旧房(fáng)方面则通过中介协会(huì)进行调解。调解未果的，可通过法律(l厦门市启动商品住房“以旧换新”活动，首批推出13个项目ǜ)途径解决。

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